2015年06月23日

壁が崩落!?雨漏れが原因です!!

こんにちは、いろどりの家 現場監督兼社長の 西田です

先日、壁が崩れたから見に来てほしいというお電話を頂きました。
連絡を取り、行ってみると・・・

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崩れていました。

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ちょうど玄関の上のベランダの壁と軒天部分が文字通り崩れ落ちていました(>_<)
何度かこういった状況になった現場を担当してきましたが、この原因は
ベランダの防水切れに気づかず、漏水した雨水が木下地を腐食させ
モルタルがその自重に堪え切れなくなり崩落・・・
という事です。

しかし、誰も怪我がなくてよかったです。
今、問題になっている空き家問題も、同じですね。
空き家になって誰も管理する人がいなくなり自然倒壊なんてことになった時に
大きな事故になるかもしれません。

さて、原因は明白でした。あとは、それを修繕して復旧です。

原因は、確実にここです。、

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ベランダの排水ドレンからの漏水です。

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崩れた壁の中から、ベランダの裏側を覗くと、

木下地のバラ板が腐食してすでにありません、
そして、ベランダの表面の仕上げのモルタルと、その木下地の間にあるはずの
防水層が、完全に破れてしまっています(>_<)

しかも、

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ベランダの表面のあちこちにクラックがあります。

さらに、

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大屋根からの竪樋がベランダに排水されています。また、ベランダに設置されたテラス屋根の竪樋も
同様に、ベランダの土間に排水されています。この樋からの排水が、ベランダの土間上でなく
外部に排水されていれば、もう少し漏水もましだったかもしれませんが、
この土間上に排水された雨水が、漏水していたのでした。

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作業用の足場を設置しました。
明日から、修繕工事の開始です!!


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posted by スタッフ at 23:43| Comment(0) | TrackBack(0) | 雨漏れ補修工事

2015年06月10日

マンションリフォームで壁と窓の断熱補強〜〜(*^^*)

こんにちは、いろどりの家 現場監督兼社長の 西田です

先日から地元高槻市でさせていただいているマンションのリフォーム工事ですが、
北側の外部側の壁の結露がひどくて(クロスがめくれるくらい)
断熱補強をすることになりました(*^^*)

いろどりの家らしいご提案〜〜
ということで、外部側の壁に板状の断熱材、
A種押出法ポリスチレンフォーム保温板 3種b スタイロエースUを使いました。
(ちなみに、弊社は普段この断熱材は基礎断熱に使用しています。)
厚みは100mmです。

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50mmを2枚重ねで100mmにしました。
なぜ、100mmかというと、内窓をつけるために
内窓のつけしろ(建築用語では見込みと言います)をかせぐ為に
窓枠の厚みを分厚くしなければならなったからです。

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窓枠を交換し、クロス下地として石膏ボードを貼っています。
右上に見える青いのが断熱材ですね。

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で、枠を塗装してもらっています(*^^*)
H江塗装のH江社長〜、ありがとうございます(*^^*)

で、塗りあがりました。

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これで壁の断熱は十分すぎるほど、強化されました。
そして、内窓です(*^^*)

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もともとも窓の内側にもう一つ、窓が取り付けられました。これが、内窓です(*^^*)
インナーサッシとも言います(*^^*)

内窓は、フレームは樹脂でできており、
ガラス部分はペアガラスの断熱Low-eガラスにしております。

窓からの熱の出入りは、このようになっております

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というわけで、窓の断熱化は必須なのです。マンションの窓は共有部分になるので、
取り換えることは非常に難しいので、このようにインナーサッシを取り付けることをお勧めします(*^^*)

断熱強化されたおかげで、エアコンの効きは格段に上がります。
また冬場の結露もかなり改善されるはずです。

そして、2次的効果として、防音性能も上がります(*^^*)

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今回は、北側にある洋室2部屋の北面の壁と窓を断熱補強させていただきました(*^^*)
クロスも貼り終わりきれいに仕上がっております(*^^)v

住宅の断熱性能が上がると、低温による健康リスクが回避され、手足の冷え、アレルギーやアトピー性皮膚炎、喘息などの症状の健康改善がみられ、またヒートショック症候群の心配もなくなり
暑さ、寒さ、結露の我慢から解放され、
健康で快適な暮らしができます。

住宅の断熱性能が上がると、省エネ効果が高まり、少ないエネルギーで
効率よく冷暖房することができる上に、光熱費が抑えられ
お財布にやさしい経済的な暮らしができます。

住宅の断熱性能が上がると、省エネ効果により、温暖化ガス、CO2削減効果が期待でき、
地球にやさしい暮らしができます。

健康で快適な暮らしを経済的に実現する、高断熱・省エネ・快適エコ住宅。
いつでもご相談ください。




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2015年06月08日

増築部分の工事が進んできました(^^♪

こんにちは、いろどりの家 現場監督兼社長の 西田です

吹田市の断熱・耐震リノベーションの進捗です(*^^)v

増築部分の工事が進んでおります。

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今回も基礎断熱の仕様にしますので、増築部分も基礎断熱。
ということで、増築部分の基礎新設部分に関しては、

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土台と基礎天端用の気密部材の天端リストを使います。

この天端リストの注意点は、上下の向きに注意です。
ゴムのパッキンの方が、基礎の天端に接するように設置するのが正解です(*^^)v

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柱や梁が組まれていきます。

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壁には、筋交いも入れられていきます。

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今回の工事は、高断熱化だけでなく、耐震化も図っています(*^^)v

高断熱で、高耐震、省エネで、快適エコ。
理想的な住まいに大変身です(*^^)v

完成が楽しみです(*^^)v


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2015年06月07日

天橋立に家族で行ってきました(*^^*)

こんにちは、いろどりの家 現場監督兼社長の 西田です

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日曜日は天橋立に家族で行ってきました(*^^*)

天橋立と言えば、

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やっぱり、コレですね(*^^*)
股のぞき(*^^*)

宮津側の展望台の次は、天橋立を歩いて渡り、
向こう岸の、一の宮まで(*^^*)

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途中、子どもたちが、海で遊びたがるので、なかなか進みません。
全長3.6キロメートル、子どもの足では、かなりの距離でした(*^^*)

前回、来たのは、上の子が、まだベビーカーに乗っていた頃でした。
それが、今回は、自分の足で、渡りきりました(*^^*)親ばかですが、関心です(*^^*)
よく頑張りました(*^^*)

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そして、また一の宮の展望台にも(*^^*)

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よく歩き、よく食べ、久々に充実したお休みを頂くことが出来ました(*^^*)


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2015年06月05日

近畿大学 岩前教授の話を聞きに行ってきました(*^^)v

こんにちは、いろどりの家 現場監督兼社長の 西田です

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今日は、近畿大学の岩前教授にお話を聞きにインテックス大阪まで行ってきました(*^^)v

近畿大学の岩前教授と言えば、断熱住宅と健康の関係についての研究をされていて、
その世界ではとても有名な方。
私も機会があればぜひお話を聞きたいと思っており、今回、ついにその機会を得ることが出来ました(#^.^#)

今日のテーマは、『断熱住宅と健康住宅、そして人を幸せにする住宅』
ということで、断熱性能と人の健康の関係性、とくに寒さや低温のリスクについて、
統計やアンケート調査など、さまざまな論理的なデータに基づいたお話で
非常に説得力のあるお話で、たまにジョークもはさみつつ
非常にお話の上手な先生でした。
岩前先生の講義を受けることのできる近大生が羨ましいです。

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いつも言っている、交通事故者数と、家の中での不慮の事故者数を比べると、外よりも家の中の方が
3倍も亡くなる方が多いというお話・・・

これについて、外に出るときに送り出す言葉が、
『いってらっしゃい、気を付けて』
が現在は
『おかえり、気を付けて』と・・・
ジョーク交じりに、でも半分その通りという、これにも納得してしまうのは、
やはりロジックに基づいたお話だからなのでしょうね。

それ以外にも、非常に勉強になるお話、データ、研究成果など、
あっという間の一時間半でした。

断熱と健康の関係性、そして、省エネ。
非常に勉強になりました(#^.^#)


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2015年06月04日

新住協の勉強会に行ってきました(*^^*)

こんにちは、いろどりの家 現場監督兼社長の 西田です

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今日は新住協の2か月に1回の定例の勉強会に行ってきました(*^^*)
いつもはお昼からですが、今日は朝からです。
今回の主催は関西支部ではなく、本部より講師を招いての
温熱シュミレーションのQPexの講習です。

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このQPexでは、建物の外皮平均熱貫流率や、熱損失係数、冷暖房エネルギーの消費量などを
計算するプログラムで、
我々のように省エネ建築をやっている人間にとっては、必須の計算プログラムです(*^^*)
これで、実際に建てる前、プランニングの段階で、窓の数や大きさ、性能、断熱材の種類や厚みを
設計していきます(*^^*)

今日は、とくにこれまで入力にあたって必要な面積や気積の求め方、断熱ラインの位置によって
外壁の面積をどこで測るか、それによって計算結果に大きな支障が出るようなわけではない
微妙に細かいところですが、0.1の世界で性能を出したいときにこの辺の求め方が重要になってくるような
ところがよくわかった研修でした(*^^*)

よく計算もしないで、うちの建てる家は省エネだ!という人がいますが、
なにを根拠に、なにと比べて省エネと言うでしょうか?
やはり、こういう計算プログラムを使って自分で計算しないと
胸を張って省エネだと言えないです(*^^*)



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2015年06月03日

マンションのリフォームでFacebookを使って打ち合わせ(*^^*)

こんにちは、いろどりの家 現場監督兼社長の 西田です

今日から関西も梅雨入りですね。平年よりも4日早い梅雨入りだそうです。
もう真夏のように暑い日がありますが、これから湿度も上がり蒸し暑くなってくるんですねぇ(^-^;
大変です。

さて、マンションのリフォームの進捗です(*^^*)

今日からクロスやさんも入っています。

大工さんは、洋室3部屋のフローリング貼りが終わっていて、巾木をこれからつけるところです。

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リビングのクロスの一部分を変えて、アクセントにします。
それを、梁まで入れるのか、梁の下でアクセントクロスを貼るのか?と職人さんから聞かれました。

そこで、文明の利器、Facebookの登場です。
お施主様に、メッセンジャーで、アクセント部分の壁の写真を送り、
貼り分け位置の確認をしました(*^^*)

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一応、梁下で貼り分ける方が良いと思いますと、お伝えし、結果的にそうすることになったのですが、
現場から、お施主様にダイレクトに写真やメッセージが送れるのは、
非常に便利だなぁと、改めてSNSの便利さに感心しました(*^^*)

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そして、他の部屋など、現在の進捗状況をお伝えし、
なかなか現場に行けないお施主様からすると、これについて、
安心だというお言葉を頂きました。

最近、少しずつですが、お客様ともFacebookで、つながることが増えてきました。
こうやって、うまくSNSを使ってお客様に現場の進捗状況をお知らせできる、
すごい時代になってきました(*^^*)



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posted by スタッフ at 22:24| Comment(0) | TrackBack(0) | 内装リフォーム工事

2015年06月02日

高槻で耐震・断熱リノベーションをさせていただくことになりました(*^^)v

こんにちは、いろどりの家 現場監督兼社長の 西田です

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今日は、昨年の7月頃よりお打合せをさせていただいていた、
高槻市松が丘M様邸の断熱・耐震リノベーション工事のご契約をさせていただくことになりました。

写真の玉ねぎは、M様が畑で作られているものです(*^^)v
いつも、お打合せの際にお土産を頂いております(*^^)v

M様邸のとの出会いは、弊社が隔月で発行しているいろどり通信をご覧いただいて
お問い合わせを頂いたことです(*^^)v

その後、何度もお打合せを繰り返し、弊社のモデルハウスの吹田市Q1.0住宅も完成直後にご覧いただきました(#^.^#)
お施主様のMさまは、かなりの勉強家でいらして断熱や自然素材の事など詳しく、
今回か、セルローズファイバーでの断熱施工を予定しております。
もちろん、随所に吉野杉も入る予定(*^^)v
高槻市の耐震改修の補助金をつかう予定で、現在は耐震の確認申請を出しているところ。
着工まで、まだ少し先になりますが、今から楽しみです(*^^)v

Mさま、ありがとうございます。きっと素敵なお家に生まれ変わらせてみせますね(*^^*)

また進捗状況をブログでお知らせしていきたいと思います(*^^)v



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posted by スタッフ at 22:32| Comment(0) | TrackBack(0) | 日々の事

2015年06月01日

マンションリフォームをさせていただくことになりました(#^.^#)

こんにちは、いろどりの家 現場監督兼社長の 西田です

マンションリフォームをさせていただいております(*^^)v

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工事のお部屋は9階で、とても眺めがよく高槻市を一望できるロケーションです(*^^)v

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全体的に、壁や天井のクロスの貼り換え
洋室のカーペットをフローリングに貼り換え、
畳の表替えや、カーテンの新調などなど・・・

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現在は、床の張替え中です(*^^*)
そして、いろどりの家らしいご提案としては、
マンションによくある、北側の壁の結露や、それによるカビ、への対策です。
開口部には、内窓(ペアガラスの断熱Low-e)を取り付け、
その周りの壁もスタイロエースUで断熱補強をします。

また壁の工事に入りましたら、ご紹介したいと思います(*^^)v


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